37 Rue Docteur Roux, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Docteur Roux, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 678 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 678 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 577 mètres
- - Ecole publique Meyne à 541 mètres
Ventes au 37 Rue Docteur Roux
Les 3 ventes au 37 Rue Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Docteur Roux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 37 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 37 Rue Docteur Roux se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Docteur Roux par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Docteur Roux se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Nyons et 3.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Docteur Roux à Nyons
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Docteur Roux est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
