3 Rue du Quatre Septembre, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatre Septembre, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 447 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0905 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 327 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 232 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 252 mètres
Ventes au 3 Rue du Quatre Septembre
Une vente a été recensée au 3 Rue du Quatre Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatre Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 3 Rue du Quatre Septembre se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatre Septembre par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatre Septembre se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 19.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatre Septembre à Nyons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatre Septembre est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
