9 Rue du Quatre Septembre, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Quatre Septembre, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 310 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 217 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Quatre Septembre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Quatre Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Quatre Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du Quatre Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 9 Rue du Quatre Septembre se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Quatre Septembre par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Quatre Septembre se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nyons et 1.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Quatre Septembre à Nyons
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Quatre Septembre est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.24 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
