22 Rue General de Vernejoul, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue General de Vernejoul, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue General de Vernejoul, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 877 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 743 mètres
- - Ecole publique Meyne à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue General de Vernejoul
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue General de Vernejoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue General de Vernejoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue General de Vernejoul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue General de Vernejoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue General de Vernejoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue General de Vernejoul dans son marché local
Prix du 22 Rue General de Vernejoul par rapport à la voie
Sur Rue General de Vernejoul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 22 Rue General de Vernejoul se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue General de Vernejoul par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue General de Vernejoul se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Nyons et 0.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue General de Vernejoul à Nyons
Le loyer moyen estimé au 22 Rue General de Vernejoul est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
