10 a Rue Jean Henri Fabre, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Jean Henri Fabre, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 883 mètres
- - Ecole maternelle Sauve à 606 mètres
- - Ecole publique Sauve à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Jean Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Jean Henri Fabre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 10 a Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 10 a Rue Jean Henri Fabre se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Jean Henri Fabre par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Jean Henri Fabre se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Nyons et 4.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Jean Henri Fabre à Nyons
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Jean Henri Fabre est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
