2 Rue Madier Montjau, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madier Montjau, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madier Montjau, 26110 Nyons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 391 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 303 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madier Montjau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madier Montjau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madier Montjau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madier Montjau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madier Montjau dans son marché local
Prix du 2 Rue Madier Montjau par rapport à la voie
Sur Rue Madier Montjau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Rue Madier Montjau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madier Montjau par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madier Montjau se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 11.41 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madier Montjau à Nyons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madier Montjau est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.12 % sur 1 an et baissé de 14.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
