26 bis Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Theodore Dumont, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Theodore Dumont, 26110 Nyons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Barjavel à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Roumanille à 781 mètres
- - Ecole maternelle Meyne à 670 mètres
- - Ecole publique Meyne à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Theodore Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Theodore Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Theodore Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Theodore Dumont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Theodore Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Theodore Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Theodore Dumont dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Theodore Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 26 bis Rue Theodore Dumont se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Theodore Dumont par rapport à Nyons et à Drôme
À Nyons, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Theodore Dumont se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nyons et 13.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Theodore Dumont à Nyons
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Theodore Dumont est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nyons, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nyons a baissé de 13.33 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 158 €/m² au premier semestre 2020 à 2 691 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 455 €/m² sur la période récente.
