26 a Rue Léonard de Vinci, 26700 Pierrelatte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue Léonard de Vinci, 26700 Pierrelatte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nerv-Jaum-Vinci à 398 mètres
- - Pierrelatte à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gustave Jaume à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Docteur Gustave Jaume à 560 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 584 mètres
- - Ecole Le Rocher à 577 mètres
Ventes au 26 a Rue Léonard de Vinci
Les 2 ventes au 26 a Rue Léonard de Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 26 a Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 26 a Rue Léonard de Vinci se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue Léonard de Vinci par rapport à Pierrelatte et à Drôme
À Pierrelatte, le prix moyen des appartements atteint 1 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue Léonard de Vinci se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pierrelatte et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue Léonard de Vinci à Pierrelatte
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue Léonard de Vinci est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelatte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelatte a augmenté de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 37.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 602 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
