10 Allée Auguste Delaune, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°135 et de n°124.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Auguste Delaune, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 23 parkings - 1180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 626 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 283 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 243 mètres
Ventes au 10 Allée Auguste Delaune
Les 5 ventes au 10 Allée Auguste Delaune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Auguste Delaune, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 10 Allée Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 10 Allée Auguste Delaune se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Auguste Delaune par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Auguste Delaune se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 34.91 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Auguste Delaune à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Auguste Delaune est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
