525 Allée Auguste Delaune, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 525 Allée Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°565 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 525 Allée Auguste Delaune, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 527 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 414 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 460 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 525 Allée Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 525 Allée Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 525 Allée Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 525 Allée Auguste Delaune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 525 Allée Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 525 Allée Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 525 Allée Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 525 Allée Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Allée Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 525 Allée Auguste Delaune se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 525 Allée Auguste Delaune par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 525 Allée Auguste Delaune se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 14.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 525 Allée Auguste Delaune à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 525 Allée Auguste Delaune est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
