12 bis Allée de la Fraternité, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 119 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée de la Fraternité, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 721 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 253 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée de la Fraternité, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 bis Allée de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Allée de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 12 bis Allée de la Fraternité se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée de la Fraternité par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Allée de la Fraternité se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 54.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée de la Fraternité à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée de la Fraternité est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
