19 Avenue Charles de Gaulle, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°53 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Charles de Gaulle, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 783 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 570 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 19 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 19 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 24.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Charles de Gaulle à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Charles de Gaulle est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
