11 a1 Impasse Charles Doucet, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a1 Impasse Charles Doucet, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°11 a2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a1 Impasse Charles Doucet, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1009 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 273 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a1 Impasse Charles Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 11 a1 Impasse Charles Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a1 Impasse Charles Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a1 Impasse Charles Doucet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a1 Impasse Charles Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a1 Impasse Charles Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a1 Impasse Charles Doucet dans son marché local
Prix du 11 a1 Impasse Charles Doucet par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 11 a1 Impasse Charles Doucet se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a1 Impasse Charles Doucet par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a1 Impasse Charles Doucet se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 20.45 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a1 Impasse Charles Doucet à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 11 a1 Impasse Charles Doucet est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
