6 Impasse des Ormeaux, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Ormeaux, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureats à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 571 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Ormeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Ormeaux dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 6 Impasse des Ormeaux se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Ormeaux par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Ormeaux se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 43.92 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Ormeaux à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Ormeaux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
