2 Impasse Emile Zola, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Emile Zola, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 388 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 396 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 424 mètres
Ventes au 2 Impasse Emile Zola
Les 2 ventes au 2 Impasse Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Impasse Emile Zola se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Emile Zola par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Emile Zola se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 18.56 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Emile Zola à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Emile Zola est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
