5 Impasse Emile Zola, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Emile Zola, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croizat à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 339 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 367 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 441 mètres
Ventes au 5 Impasse Emile Zola
Une vente a été recensée au 5 Impasse Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Emile Zola, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 5 Impasse Emile Zola se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Emile Zola par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Emile Zola se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 21.24 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Emile Zola à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Emile Zola est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
