1 Impasse les Ailes, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse les Ailes, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse les Ailes, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 200 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse les Ailes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse les Ailes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse les Ailes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse les Ailes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Ailes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse les Ailes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse les Ailes dans son marché local
Prix du 1 Impasse les Ailes par rapport à la voie
Sur Impasse les Ailes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 1 Impasse les Ailes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse les Ailes par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse les Ailes se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 23.13 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse les Ailes à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse les Ailes est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.53 % sur 1 an et augmenté de 31.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
