40 Impasse Pierre Sémard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Pierre Sémard, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 823 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 278 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Pierre Sémard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 40 Impasse Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 40 Impasse Pierre Sémard se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Pierre Sémard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Pierre Sémard se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 44.22 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Pierre Sémard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Pierre Sémard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
