10 ter Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Route de Beauvallon, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 bis et du 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 159 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Route de Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Route de Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Route de Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Route de Beauvallon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Route de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Route de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Route de Beauvallon dans son marché local
Prix du 10 ter Route de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Route de Beauvallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 10 ter Route de Beauvallon se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Route de Beauvallon par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Route de Beauvallon se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 12.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Route de Beauvallon à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 10 ter Route de Beauvallon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portes-lès-Valence a augmenté de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
