2 Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Beauvallon, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², identique à celui du n°25 et du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4696 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 6 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 338 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Beauvallon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Beauvallon dans son marché local
Prix du 2 Route de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Route de Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Route de Beauvallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Beauvallon par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Beauvallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Beauvallon à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Beauvallon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
