3 bis Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route de Beauvallon, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°9 et du 1.54 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route de Beauvallon, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 110 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 269 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route de Beauvallon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route de Beauvallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route de Beauvallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route de Beauvallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Beauvallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route de Beauvallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route de Beauvallon dans son marché local
Prix du 3 bis Route de Beauvallon par rapport à la voie
Sur Route de Beauvallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 3 bis Route de Beauvallon se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route de Beauvallon par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route de Beauvallon se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 17.42 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route de Beauvallon à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route de Beauvallon est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
