7 Rue Ambroise Croizat, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ambroise Croizat, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 208 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 184 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ambroise Croizat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 7 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 7 Rue Ambroise Croizat se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ambroise Croizat par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ambroise Croizat se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 17.68 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ambroise Croizat à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ambroise Croizat est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
