2 Rue Auguste Isaac, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Isaac, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Isaac, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 776 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 279 mètres
- - Ecole Fernand Léger à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Isaac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Isaac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Isaac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Isaac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Isaac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Isaac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Isaac dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Isaac par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Isaac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 2 Rue Auguste Isaac se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Isaac par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Isaac se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 2.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Isaac à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Isaac est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
