16 Rue Charles Doucet, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Doucet, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°16 entrée 1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Doucet, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 749 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 944 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 205 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 222 mètres
Ventes au 16 Rue Charles Doucet
Les 9 ventes au 16 Rue Charles Doucet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Doucet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Doucet dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Doucet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 16 Rue Charles Doucet se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Doucet par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Doucet se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 11.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Doucet à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Doucet est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
