2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 222 mètres
- - Ecole Fernand Léger à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 4.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Estienne d'Orves est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
