18 Rue George Sand, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue George Sand, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 165 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 203 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue George Sand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 Rue George Sand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue George Sand par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue George Sand se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 18.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue George Sand à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue George Sand est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
