4 a Rue Gerard Philipe, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Gerard Philipe, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 187 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Gerard Philipe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 4 a Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 4 a Rue Gerard Philipe se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Gerard Philipe par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Gerard Philipe se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 18.27 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Gerard Philipe à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Gerard Philipe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
