3 Rue Jean Lurcat, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Lurcat, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°3 entrée c1 et de n°3 entrée b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Lurcat, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 372 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 933 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 266 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 274 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Lurcat
Les 15 ventes au 3 Rue Jean Lurcat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Lurcat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Lurcat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Lurcat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 3 Rue Jean Lurcat se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Lurcat par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Lurcat se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 8.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Lurcat à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Lurcat est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
