1 Rue Jean Macé, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°34 et du 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Macé, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4696 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean Mace à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 140 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 274 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Macé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 1 Rue Jean Macé se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Macé par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Macé se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 17.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Macé à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Macé est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
