46 Rue Jean Macé, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², identique à celui du n°42 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Macé, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean Mace à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 374 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 386 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 46 Rue Jean Macé se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Macé par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Macé se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 17.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Macé à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Macé est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
