3 Rue Léo Lagrange, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², supérieur de 18.23 % à celui du n°7 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo Lagrange, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 23 parkings - 689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 787 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 367 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 349 mètres
Ventes au 3 Rue Léo Lagrange
Les 4 ventes au 3 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Lagrange, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 3 Rue Léo Lagrange se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Lagrange par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo Lagrange se situe 71.61 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 119.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo Lagrange à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo Lagrange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
