8 Rue Léo Lagrange, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léo Lagrange, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 771 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 343 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Lagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 8 Rue Léo Lagrange se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Lagrange se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 14.51 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léo Lagrange à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léo Lagrange est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portes-lès-Valence a augmenté de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
