2 bis Rue Maurice Thorez, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°4 2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maurice Thorez, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 139 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maurice Thorez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 2 bis Rue Maurice Thorez se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Thorez par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maurice Thorez se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 4.52 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maurice Thorez à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maurice Thorez est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.76 % sur 1 an et augmenté de 31.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
