4 Rue Pablo Picasso, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pablo Picasso, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 414 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 367 mètres
Ventes au 4 Rue Pablo Picasso
Les 18 ventes au 4 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pablo Picasso, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 4 Rue Pablo Picasso se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pablo Picasso se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 3.47 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pablo Picasso à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pablo Picasso est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
