2 Rue Paul Langevin, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Langevin, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 494 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 20 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Langevin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue Paul Langevin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Langevin par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Langevin se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 17.63 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Langevin à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Langevin est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
