22 ter Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 ter Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 23.24 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°22 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 847 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 348 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter Rue Pierre Semard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 22 ter Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 22 ter Rue Pierre Semard se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Rue Pierre Semard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter Rue Pierre Semard se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 44.5 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Rue Pierre Semard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 22 ter Rue Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
