4 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 759 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 275 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Semard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 4 Rue Pierre Semard se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Semard se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 26.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Semard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Semard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.14 % sur 1 an et augmenté de 31.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
