8 bis Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pierre Semard, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 13 parkings - 407 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 786 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 302 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 285 mètres
Ventes au 8 bis Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pierre Semard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 8 bis Rue Pierre Semard se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pierre Semard par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pierre Semard se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 33.02 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pierre Semard à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pierre Semard est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.98 % sur 1 an et augmenté de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
