33 Rue René Descartes, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue René Descartes, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°33 bis et de n°33 ter.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue René Descartes, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis D'or à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 742 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 331 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue René Descartes dans son marché local
Prix du 33 Rue René Descartes par rapport à la voie
Sur Rue René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 33 Rue René Descartes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue René Descartes par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue René Descartes se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 19.81 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue René Descartes à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 33 Rue René Descartes est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
