1 Rue Rosa Luxemburg, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rosa Luxemburg, affiche un prix moyen de 3 651 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rosa Luxemburg, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 594 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Voltaire à 614 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 649 mètres
Ventes au 1 Rue Rosa Luxemburg
Les 7 ventes au 1 Rue Rosa Luxemburg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rosa Luxemburg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rosa Luxemburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg dans son marché local
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Luxemburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rosa Luxemburg par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rosa Luxemburg se situe 40.53 % au-dessus de la moyenne de Portes-lès-Valence et 81.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rosa Luxemburg à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rosa Luxemburg est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
