3 Rue Victor Hugo, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°8 ter et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Hugo, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 3 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 3 Rue Victor Hugo se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Hugo par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Hugo se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 22.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Hugo à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Hugo est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
