4 Rue Voltaire, 26800 Portes-lès-Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Voltaire, 26800 Portes-lès-Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doucet à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 892 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 96 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 117 mètres
Ventes au 4 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 4 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Voltaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 Rue Voltaire se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Voltaire par rapport à Portes-lès-Valence et à Drôme
À Portes-lès-Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Voltaire se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Portes-lès-Valence et 23.04 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Voltaire à Portes-lès-Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Voltaire est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Portes-lès-Valence, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portes-lès-Valence a augmenté de 14.71 % sur 1 an et augmenté de 31.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 637 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 265 €/m² sur la période récente.
