3 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 119 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 231 mètres
- - Collège Claude Debussy à 247 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 433 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 208 mètres
Ventes au 3 Avenue de Saint-Donat
Les 2 ventes au 3 Avenue de Saint-Donat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Donat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Saint-Donat, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 Avenue de Saint-Donat se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Saint-Donat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Saint-Donat se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 34.29 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Saint-Donat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Saint-Donat est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
