44 bis Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue de Saint-Donat, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°44 ter et de n°42 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue de Saint-Donat, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Segpa Debussy à 54 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 113 mètres
- - Collège Claude Debussy à 70 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 757 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 564 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue de Saint-Donat
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue de Saint-Donat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue de Saint-Donat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue de Saint-Donat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de Saint-Donat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue de Saint-Donat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue de Saint-Donat dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue de Saint-Donat par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 44 bis Avenue de Saint-Donat se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue de Saint-Donat par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue de Saint-Donat se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.83 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue de Saint-Donat à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue de Saint-Donat est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
