1 Avenue du 11 Novembre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 13.2 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 11 Novembre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Monnaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 32 parkings - 449 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 796 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 413 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 274 mètres
Ventes au 1 Avenue du 11 Novembre
Les 14 ventes au 1 Avenue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Avenue du 11 Novembre se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 11 Novembre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 11 Novembre se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.77 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 11 Novembre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 11 Novembre est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
