23 Avenue du 11 Novembre, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du 11 Novembre, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Monnaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 1005 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 990 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 878 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 292 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du 11 Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 23 Avenue du 11 Novembre se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du 11 Novembre par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du 11 Novembre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 13.9 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du 11 Novembre à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du 11 Novembre est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
