3 Avenue du Docteur Bonnet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Bonnet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Bonnet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 603 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 17 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 549 mètres
- - Collège Claude Debussy à 555 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 190 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Bonnet
Les 11 ventes au 3 Avenue du Docteur Bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Bonnet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Bonnet dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Bonnet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 3 Avenue du Docteur Bonnet se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Bonnet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Bonnet se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 24.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Bonnet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Bonnet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
