18 Avenue du Maquis, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Maquis, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Monnaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 158 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1093 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 786 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 296 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 346 mètres
Ventes au 18 Avenue du Maquis
Une vente a été recensée au 18 Avenue du Maquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Maquis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 18 Avenue du Maquis se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Maquis par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Maquis se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.31 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Maquis à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Maquis est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
