9 Avenue du Maquis, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Maquis, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Maquis, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 282 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1079 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 752 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 317 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Maquis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Maquis dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Maquis par rapport à la voie
Sur Avenue du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 9 Avenue du Maquis se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Maquis par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Maquis se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 19.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Maquis à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Maquis est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
