52 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Duchesne, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°50 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Duchesne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 80 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 799 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 807 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 163 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 374 mètres
Ventes au 52 Avenue Duchesne
Une vente a été recensée au 52 Avenue Duchesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Duchesne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Duchesne dans son marché local
Prix du 52 Avenue Duchesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 52 Avenue Duchesne se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Duchesne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Duchesne se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.04 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Duchesne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Duchesne est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
